李沧产业核心区智能制造项目规划变更，调整部分塔楼功能及地下室层数、高度

半岛全媒体记者 于红靓

23日，李沧区产业核心区智能制造项目规划变更批前公示，项目位于李沧区汉川路以西、金水路以南，由青岛智谷源建设投资有限公司建设。

根据公示，项目位于李沧区产业核心区的东北侧，包括LCO306-31、LC0306-32、LC0306-53三个地块，总用地规模约9.19公顷，总建设规模约59.2万平方米，属于产业园区板块中的智能制造组团。项目依托产业成果转化，打造产业技术研发基地和高新技术成果转化基地。

此次变更:

结合施工图设计,为整合建筑功能布局，提升园区品质，拟对部分塔楼功能及地下室的层数、高度等进行调整。

LC0306-31地块3号楼功能由厂房＋办公调整为办公，地下室由地下6层调整为地下4层。

LCO306-32地块1号楼功能由厂房＋办公调整为办公，地下室由地下6层调整为地下5层。

LCO306-53地块2号楼功能由厂房＋办公调整为办公，地下室由地下6层调整为地下5层。

取消LCO306-32地块西侧出入口。

变更后，厂房、办公的比例不变，停车位数量满足规范要求。

2022年省级重大项目——李沧产业核心区智能制造项目规划变更

3月23日，青岛市自然资源和规划局发布最新发布了李沧区产业核心区智能制造项目 规划变更批前公示，根据最新公告显示，该项目由青岛智谷源建设投资有限公司建设。属于产业园区板块中智能制造组团。未来将打造为产业技术研发基地和高新技术成果转化基地。

根据最新规划显示，该项目位于李沧区产业核心区的东北侧，汉川路以西、金水路以南，建设单位是青岛智谷源建设投资有限公司。项目总占地面积约9．19万㎡，规划总建筑面积约59．2万㎡。共分为LCO306－31、LC0306－32、LC0306－53三个地块开发 。

此次规划变更的内容 ：

结合施工图设计，为整合建筑功能布局，提升园区品质，拟对部分塔楼功能及地下室的层数、高度进行调整。

1、LC0306－31地块3号楼功能由厂房＋办公调整为办公，地下室由6层调整为地下4层。

2、LC0306－32地块1号楼功能由厂房＋办公调整为办公，地下室由原来6层调整为地下5层。

3、LC0306－53地块2号楼功能由厂房＋办公调整为办公，地下室由原来6层调整为地下5层。

4、取消LC0306－32地块西侧出入口。

变更后，厂房、办公的比例不变。

此外，3宗地块主要经济技术指标也发生了一定的变化，部分楼座建筑高度也进行相应调整，31号地块 地上建面由142700㎡增加至143773．3㎡，地下建面由122938㎡减少至92080㎡，地块总建筑面积由26．56万㎡调整至23．59万㎡；

32号地块 地上建面由99174㎡调整至99581．3㎡，地下建筑面积由73021．4㎡调整至70013．1㎡，地块总建筑面积由17．22万㎡调整至16．96万㎡；

35号地块 地上建面由116776㎡调整至116776．7㎡，地下建筑面积由74401．8㎡调整至68987．02㎡，地块总建筑面积由19．12万㎡调整至18．58万㎡。

据了解，李沧区产业核心区智能制造项目被列为2022年省重大项目，计划总投资72．25亿元，主要建设智能制造、高端装备制造、实验室及办公用房，同步建设专家人才配套服务设施 。

信息来源：青岛市自然资源和规划局官网

记者：广夏

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